新北室內設計怎麼挑設計師？本文拆解板橋、新莊、三重等各區住宅型態差異、2026 每坪行情、系統櫃占比與三個在地實戰案例，教你先歸類再選人。
新北室內設計最容易踩的坑，是拿林口新大樓的報價單去對永和五十年老公寓的屋況。這篇 2026 最新版拆開新北三大住宅型態、各區每坪真實行情、系統櫃占比與三個在地實戰案例，讓你先看懂自己家屬於哪一類，再決定該找什麼樣的設計師。
你手上可能有一間新北的房子，正卡在同一個地方：上網查「新北室內設計」，跳出來的行情從每坪 4 萬到 15 萬都有，你不知道自己該用哪一個數字抓預算。問了三家設計公司，一家說 180 萬做得起來，一家說要 280 萬，還有一家連現場都沒看就報了一個總價，你完全不知道誰在唬你。
問題出在「新北」這兩個字本身就太大。新北市有 29 個行政區，住宅條件橫跨半個世紀——林口與新莊副都心的大樓屋齡多在 10 年以內，永和與三重舊市區的公寓卻普遍站在 40 到 55 年這條線上，土城與新店山邊還有一整片透天與別墅。這三種房子的拆除量、水電更新範圍、防水面積、甚至建材怎麼搬進去，全都是不同的邏輯。用同一套每坪單價去套，誤差三成起跳。
2026 年更現實的一件事是：工資與建材在過去三年漲了約 15% 到 25%，「省一點」的空間變小了，取捨的順序反而更重要。這篇文章會帶你把新北住宅分成三大類、逐區對照設計重點與每坪行情、講清楚巷弄吊車與管委會送審這些不會寫在網路行情表上的隱藏成本，並用板橋、三重、新莊三個實際案子告訴你，同樣的錢在不同屋況下會長成什麼樣子。
新北室內設計的三種住宅型態：重劃區新大樓、老公寓與透天各自要解決什麼
新北室內設計的住宅型態分類，是依屋齡、結構形式與社區管理條件，把新北住宅分成重劃區新大樓、三十到五十年老公寓、透天與別墅三大類的設計前提判斷，主要解決屋主直接套用網路通用每坪行情、實際報價卻差到三成以上的落差。
第一類是重劃區新大樓，集中在板橋江翠北側與新板特區、新莊副都心、三重與蘆洲的重劃區、以及林口。這類房子屋齡多在 10 年以內，結構安全沒問題，但公設比普遍落在 32% 到 38%，權狀 40 坪的房子室內實坪常常只剩 25 到 27 坪。格局大多方正，麻煩的是樑柱多、樑深常在 40 到 60 公分之間，做完天花板後淨高只剩 240 到 250 公分，加上剪力牆與管道間不能動，格局能改的幅度其實很有限。這類案子的設計重點不在改隔間，而在把 5 到 15 公分的畸零深度全部吃回收納裡，輕裝修每坪約 4 萬元至 6 萬元，做到含天花、間照、系統櫃與地板的完整裝修約每坪 6 萬元至 9 萬元。
第二類是三十到五十年的老公寓，密度最高的是三重、永和、中和，還有板橋府中與埔墘一帶。這類房子的三大共同病灶是管線、壁癌與沒有電梯。老公寓多為單相二線 15 安培的舊配電，現在光是變頻冷氣加烘衣機加電磁爐就會跳電，升級到單相三線 50 安培含全室線路重配，25 坪約 30 萬元至 45 萬元。排水多為鑄鐵管，鏽蝕後管壁增厚、排水變慢，一戶全換約 4 萬元至 8 萬元。壁癌處理不是刮掉重補就好，得打到見底、上防水再粉光，一面牆約 8,000 元至 20,000 元。這類房子拆到見底的全面翻新，每坪約 9 萬元至 15 萬元。
第三類是透天與別墅，土城、樹林、新店山邊與深坑一帶最多。透天的難題是垂直動線與外牆。三到四層的透天，樓梯位置一旦不好，等於每天要爬 40 到 60 階，加裝家用電梯一座約 60 萬元至 120 萬元、還要吃掉每層約 1.2 到 1.8 坪。外牆防水與頂樓隔熱則是每年颱風季的固定考題，外牆彈性水泥加防水塗料每坪約 1,800 元至 3,500 元，頂樓做完整的隔熱磚或 PU 防水每坪約 2,500 元至 4,500 元。透天整棟翻新的總價落點通常在 350 萬元至 900 萬元之間，光是決定「要不要動樓梯」就能讓總價浮動 80 萬元以上。
說白了，你在問「新北裝潢要多少錢」之前，得先回答自己這一題：我的房子是哪一類？答案不一樣，後面所有數字都要重算。
新北裝潢費用怎麼抓：2026 年設計費、工程費與監工費的完整結構
新北裝潢費用是由設計費、工程費與監工管理費三段組成的總支出結構，主要解決屋主拿到報價單卻看不懂錢花在哪、也無法跨家比價的困擾。
工程費依屋況分成四個級距，這是新北目前最實用的抓數字方式。新成屋輕裝修（不動格局，做天花、櫃體、地板、油漆）每坪約 4 萬元至 6 萬元；新成屋完整裝修（加上全室間接照明、衛浴微調、廚具升級、玄關與電視牆造型）每坪約 6 萬元至 9 萬元；中古屋局部更新（屋齡 10 到 20 年，換管線與衛浴、保留主結構）每坪約 7 萬元至 11 萬元；老屋全面翻新（屋齡 30 年以上，拆到見底、水電全換、防水泥作重做、更換門窗）每坪約 9 萬元至 15 萬元。這些數字都不含活動家具、家電與窗簾，這三項在 25 到 35 坪的案子上，實務上要再抓 15 萬元至 45 萬元。
設計費依服務深度分級。只做平面配置與基本 3D，新北行情每坪約 2,500 元至 4,000 元；含完整施工圖、材料計畫與燈光迴路配置，每坪約 4,000 元至 6,500 元；再加軟裝選配與家具採購協助，每坪約 6,000 元至 9,000 元。以 30 坪計算，設計費大約落在 7.5 萬元至 27 萬元。多數新北設計公司採「簽約付五成、平面定案付三成、施工圖交付付二成」的分期方式。
監工費常見是工程款的 5% 至 10%，或按次計價每次約 3,000 元至 6,000 元。這筆錢是新北屋主最容易忽略的一項，因為很多報價單把它包在工程費裡不另列。包進去不是問題，問題是你要問出他實際的到場頻率——正常的在地團隊應該做到每週 2 到 3 次，關鍵工序像是水電放樣、泥作打底、防水閉水試驗、櫃體進場，必須本人到場。
再拆到單項會更有感。拆除工程每坪約 3,000 元至 6,000 元；泥作貼磚每坪約 6,500 元至 12,000 元，浴室整間翻新一間約 12 萬元至 25 萬元；木作天花板每坪約 3,500 元至 6,000 元；油漆每坪約 1,200 元至 2,500 元；超耐磨木地板每坪約 3,500 元至 6,500 元、海島型實木每坪約 6,000 元至 12,000 元；鋁窗更換每才約 1,800 元至 3,500 元，一間 25 坪老公寓全室換氣密窗約 20 萬元至 38 萬元。
| 費用項目 | 計價方式 | 新北 2026 行情 | 30 坪估算 |
|---|---|---|---|
| 設計費 | 每坪 | 約 4,000 至 6,500 元 | 約 12 至 20 萬 |
| 拆除工程 | 每坪 | 約 3,000 至 6,000 元 | 約 9 至 18 萬 |
| 水電全室重配 | 全案 | 約 32 至 52 萬 | 約 32 至 52 萬 |
| 泥作與防水 | 每坪 | 約 6,500 至 12,000 元 | 約 20 至 36 萬 |
| 木作工程 | 每坪 | 約 3,500 至 6,000 元 | 約 11 至 18 萬 |
| 系統櫃 | 每才 | 約 1,200 至 2,400 元 | 約 30 至 55 萬 |
| 監工管理費 | 工程款比例 | 約 5% 至 10% | 約 10 至 25 萬 |
這張表是結構參考，不是報價。真正決定金額的永遠是現況——同樣 30 坪，新莊副都心的新成屋不動格局，跟三重五樓老公寓打掉重練，總價差距超過 180 萬元是很正常的事。
新北市室內設計的區域差異：板橋、新莊、三重、中永和與新店土城各有各的條件
新北各區的裝修條件差異，是指板橋、新莊、三重、蘆洲、中和、永和、新店、土城等主要住宅區在屋齡結構、巷弄寬度與社區管理上的實際落差，主要解決屋主用同一份行情表去比不同區報價、卻怎麼對都對不起來的困惑。
板橋是新北住宅光譜最完整的一區，也是這個系列最常被問的區域。江翠北側與新板特區以屋齡 3 到 12 年的大樓為主，公設比 32% 到 38%、樑柱多，設計重心在收納精算與軟裝整合；府中、埔墘、後埔、南雅則是 35 到 50 年的老公寓密集帶，管線與壁癌是固定功課；浮洲與大觀一帶多為早期國宅與合宜住宅，坪數集中在 20 到 33 坪、格局制式，把預算六成壓在系統櫃與隔間調整、三成在水電衛浴、一成在照明，投報率通常比全室重做高得多。
新莊分成兩個世界。副都心與頭前重劃區是屋齡 5 到 12 年的新大樓，管委會制度嚴謹、送審流程完整，裝修行情每坪約 5 萬元至 9 萬元；中港、化成路一帶則是 25 到 40 年的舊公寓與電梯華廈，屋況介於中古與老屋之間，每坪約 7 萬元至 12 萬元。新莊還有一個現實條件是停車，副都心大樓多半要求施工車輛只能停在指定卸貨區、限時 30 到 60 分鐘，建材分批進場會讓工期多出 3 到 7 個工作天。
三重與蘆洲是新北老公寓密度最高的區域之一。正義北路、重新路、三和路一帶的公寓多在 38 到 52 年，四五樓無電梯是常態，而且巷弄寬度不少只有 3 到 4 公尺，5 噸以上的貨車開不進去。這意味著拆除的廢棄物要用小型車分趟載、建材要人力接駁，整案雜項成本會比同坪數的板橋大樓案多出 8% 到 15%。蘆洲的重劃區大樓則相對單純，行情與新莊副都心接近。
中和與永和的難題在密度。永和是全台人口密度最高的行政區之一，樂華夜市周邊、竹林路、永貞路一帶的巷弄常態只有 3 到 5 公尺，部分死巷連小貨車迴轉都困難；中和的南勢角、景安、連城路一帶則是老公寓與 20 年電梯華廈混雜。這兩區的老屋翻新每坪行情落在 9 萬元至 15 萬元，但要額外預留 5% 到 12% 的搬運與吊掛費用，這筆錢幾乎不會出現在網路行情表上。
新店與土城則是另一種節奏。新店的央北重劃區與大坪林是新大樓，山邊的安坑、中央路一帶多為透天與別墅；土城與樹林同樣以透天、四五層公寓與新興大樓混合為主。透天案的重點在垂直動線、外牆防水與頂樓隔熱，整棟翻新每坪約 6 萬元至 12 萬元，但因為要加上屋頂與外牆，總價的絕對值遠高於同坪數大樓。
| 區域 | 主要住宅型態 | 設計與工程重點 | 每坪裝修行情 |
|---|---|---|---|
| 板橋江翠北側、新板 | 屋齡 3 至 12 年大樓 | 樑下收納、軟裝整合 | 約 5 至 9 萬 |
| 板橋府中、埔墘 | 屋齡 35 至 50 年公寓 | 水電全換、壁癌防水 | 約 9 至 14 萬 |
| 新莊副都心、頭前 | 屋齡 5 至 12 年大樓 | 管委會送審、卸貨限時 | 約 5 至 9 萬 |
| 三重、蘆洲舊市區 | 屋齡 38 至 52 年公寓 | 巷弄窄、無電梯搬運 | 約 9 至 15 萬 |
| 中和、永和 | 老公寓與中古華廈混合 | 吊掛作業、鄰損風險 | 約 8 至 15 萬 |
| 林口、蘆洲重劃區 | 屋齡 5 至 12 年大樓 | 公設比高、實坪精算 | 約 5 至 9 萬 |
| 新店山邊、土城、樹林 | 透天與別墅為主 | 垂直動線、外牆防水 | 約 6 至 12 萬 |
新北裝修的隱藏成本：巷弄、吊車、無電梯與管委會送審怎麼把預算吃掉
新北裝修的隱藏成本，是指不會出現在坪數單價表、卻真實發生在現場的搬運、吊掛、審查與工期損失費用，主要解決屋主拿到估價單後才發現「怎麼多出十幾萬」的心理落差。
無電梯的老公寓最有感。三重、永和、中和四五樓公寓的建材與廢棄物全靠人力上下，搬運工資普遍每層樓每趟加價 8% 到 15%，一個 25 坪的全面翻新案，光是拆除廢棄物加上磁磚、水泥、板材、櫃體的上下搬運，整案多花 3 萬元至 9 萬元是常態。如果是五樓，數字通常會落在區間的上緣。
巷弄太窄則會逼出吊車。永和竹林路、三重正義北路一帶不少巷弄只有 3 到 4 公尺寬，超過 240 公分的整片板材、浴缸、氣密窗、甚至大型系統櫃立面根本轉不進樓梯間，只能從陽台外側吊掛。市區吊車一次出勤約 8,000 元至 20,000 元，含指揮與交管人力，一個老屋翻新案通常需要 1 到 3 趟。更麻煩的是吊掛要申請道路使用或協調鄰居停車位，前置就要抓 3 到 7 天。
新大樓的成本則藏在流程裡。新莊副都心、林口與板橋新板特區的大樓幾乎都要求裝修前送圖審查，審查期約 5 到 14 天；裝修保證金約 2 萬元至 10 萬元，完工無缺失才退還，退款期通常再等 30 到 60 天。施工時段限制也很實際，多數社區規定週一至週五上午 8 點到下午 5 點可施工，週六減半、週日與國定假日全禁，等於一週只有 5 到 5.5 個工作天。排 40 個工作天的工程，實際會用掉 8 週。
還有一種成本叫鄰損。中永和與三重的老公寓樓板薄、結構連動性高，拆除敲打時樓下天花板龜裂、隔壁磁磚膨拱的機率不低。合格的做法是開工前做現況鑑定與拍照存證，簡易版一戶約 8,000 元至 20,000 元，正式的第三方鑑定約 3 萬元至 8 萬元。這筆錢乍看多餘，但真的出事時，它就是你唯一的證據。
把這些加總起來會發現，同樣 25 坪、同樣的設計，永和五樓無電梯老公寓的實際落地成本，會比新莊副都心的大樓高出 12% 到 20%。這不是誰報價比較貴，是房子本身就長這樣。
新北設計公司怎麼選：房子類型對應不同能力，到場頻率與合約條款才是關鍵
選新北設計公司的判斷方式，是依你家的屋況類型去對應設計師的實際專長，再用監工到場頻率與合約條款驗證他的執行能力，主要解決屋主只能看作品集與 3D 圖、無法辨識對方適不適合自己這間房子的問題。
如果你的房子是新成屋，該看的是收納與軟裝整合能力。新大樓的結構動不了，勝負全在細節：樑下 45 公分怎麼變成書櫃、玄關 60 公分深怎麼同時放鞋櫃與電箱、公設比 35% 之下怎麼讓 26 坪住起來像 32 坪。要求對方提供他做過的新成屋案子，看有沒有立面展開圖與櫃體大樣，一個 30 坪的新成屋案，完整施工圖通常是 25 到 40 張。如果他只給你 3D 圖，代表細節都丟給工班現場看著辦。
如果你的房子是三十年以上的老屋，該看的是工程能力，特別是水電與泥作。問三個問題就能篩掉一半：配電箱要升級到幾安培、給排水管打算怎麼換、浴室防水做幾層、閉水試驗做幾小時。會做工程的人會直接回答「單相三線 50 安培、給水改不鏽鋼或 PPR、排水管全換 PVC、防水做兩底三度加止水墩、閉水試驗 24 到 48 小時」；不熟工程的人會說「到時候看現場」。老屋案子的變數多，合理的預備金要抓總工程款的 8% 到 15%。
如果你的重點是系統櫃，該看的是板材、五金與丈量精度。請對方明確寫出板材品牌與環保等級、鉸鏈與滑軌品牌型號、以及誰負責現場複丈。系統櫃出錯最常見的不是板材，是丈量誤差——牆面不垂直、地坪不水平，櫃體裝上去縫隙從 2 公釐變成 8 公釐。專業團隊會在木作與油漆完成後才複丈，從複丈到出貨安裝約 15 到 25 個工作天。
到場頻率是所有指標裡最被低估、卻最能預測結果的一項。裝修有六成以上的品質是在現場決定的，圖畫得再好，師傅理解錯了就是錯了。新北在地團隊從辦公室到工地通常 20 到 30 分鐘內到得了，關鍵工序能隨叫隨到；如果設計公司在台北市甚至更遠的縣市，一週只排一次巡場，現場遇到管道位置對不上、樑深比圖面多 8 公分這種事，等回覆就是 3 到 5 天，一個 60 天的工程被拖成 80 天並不誇張。
實務上你可以直接問三句話：一週到工地幾次、關鍵工序哪幾道你本人一定到、同時間手上有幾個工地在跑。正常的在地團隊會同時管 4 到 8 個案子、每週到場 2 到 3 次；如果對方同時跑 15 個案子還說每週去兩次，數學上就不成立。邱于騰室內設計在新北接案時把服務範圍集中在板橋、新莊、三重、中永和這個生活圈，就是為了讓每個工地的到場時間都壓在 30 分鐘以內。
選定人之後，真正把風險擋下來的是合約。付款比例是第一道防線，合理的分期是簽約 30%、水電泥作完成 30%、木作與系統櫃完成 30%、驗收改善完成後付尾款 10%；尾款保留在總工程款的 5% 到 10%，這是你手上最後也最有效的籌碼。如果對方要求開工前先付五成以上，或要求驗收前付清 95%，這個條件要非常謹慎。
工期條款要寫到可執行的程度，載明工期起算日（通常是保護工程進場日或拆除日）、預計完工日、以及可展延的正當事由，像是颱風、政府停工令或屋主變更需求。延遲違約金一般抓總工程款的千分之一到千分之三，以 200 萬元的案子計算就是每天 2,000 元至 6,000 元。沒有寫違約金的合約，工期永遠是彈性的。
追加減項一定要書面簽認。新北老屋最常見的追加來源是拆除後才現形的問題：原本以為只有一面牆有壁癌，打開發現三面都有；原本以為排水管還能撐，切開發現已經鏽穿。這些追加本身合理，不合理的是沒有事前確認就做完再請款。任何超過 5,000 元的變更都該出書面變更單、寫明金額與工期影響，雙方簽名才施作。老屋案子的變更金額累積落在總工程款 8% 到 15% 屬正常範圍，超過 25% 就代表前期評估做得不夠。
驗收建議分兩次做，第一次列缺失清單、給 7 到 10 個工作天修繕，第二次複驗確認後才付尾款。要看的重點包含櫃門開闔是否順暢對齊、抽屜滑軌是否全展、插座迴路是否全部通電、浴室排水能否在 30 秒內排完一桶水、地板有沒有空心聲、矽利康收邊是否平整。保固方面一般工程 1 到 2 年、防水建議爭取 3 年以上、系統櫃五金原廠多提供 5 到 10 年，這些都要寫進合約而不是靠口頭。
新北室內設計的系統櫃角色：占總預算兩到三成的那一塊怎麼花才對
系統櫃是以工廠預先裁切的塑合板與標準化五金，在現場組裝成收納櫃體的裝修工法，主要解決木作施工期長、粉塵大、單價高且品質高度仰賴師傅個人手藝的問題。
在新北的住宅案子裡，系統櫃通常占總預算的 20% 到 35%。以一個 30 坪、總預算 200 萬元的案子來說，系統櫃大約落在 40 萬元至 70 萬元，做 10 到 16 組櫃體。這個比例在新成屋會更高，因為不用花錢在拆除與水電上；在老屋翻新則會被壓到 18% 到 25%，因為預算得先餵飽管線與防水。
計價單位是「才」，1 才等於 30 公分乘 30 公分的正投影面積，一個 240 公分高、90 公分寬的衣櫃立面大約 24 才。價差主要來自板材：國產 E1 級塑合板每才約 1,100 元至 1,500 元；歐洲進口如 EGGER、KAINDL 的 F☆☆☆☆ 或 E0 級板材每才約 1,600 元至 2,400 元；防潮綠芯板再往上加 15% 至 25%。整體來說，新北系統櫃的落地行情就是每才約 1,200 元至 2,400 元。
五金是第二個價差來源，也是最容易被偷的地方。國產緩衝鉸鏈一組約 60 元至 120 元，奧地利 Blum 或德國 Hettich 一組約 180 元至 350 元；國產抽屜滑軌一組約 400 元至 800 元，進口三節式全展滑軌一組約 1,200 元至 2,500 元。一個 30 坪的房子做 12 組櫃體，光五金升級的總價差就可能到 4 萬元至 8 萬元。兩張看起來項目一模一樣的估價單總價差十幾萬，答案往往就藏在這裡。
系統櫃和木作怎麼分工，關鍵在「有沒有不規則收邊」。標準的衣櫃、電視櫃、鞋櫃、書櫃交給系統櫃，價格與工期都完勝，現場安裝 2 到 4 天就完成。碰到包樑、弧形造型、天花板銜接、非標準高度到頂這些狀況，系統櫃得另開特殊尺寸或加做封板，這時木作反而划算，每才約 2,500 元至 4,500 元但一次到位。新北多數案子的合理比例是系統櫃七成、木作三成。
新北老屋還有一個非做不可的細節：靠外牆的櫃體一定要做背板。有些報價會把背板拿掉，直接以牆面當背板，看起來省了每才約 200 元至 350 元，但三重、永和、中和的老公寓外牆普遍有反潮與壁癌，沒有背板的衣櫃放兩年，裡面的衣物發霉機率極高。邱于騰室內設計在新北的老屋案子上，靠外牆櫃體一律做背板加離牆 1.5 公分通風縫，這筆錢真的省不得。
新北室內設計實戰案例：板橋、三重、新莊三種屋況的 Before/After
新北室內設計案例是以實際完工專案的坪數、預算與工期為基礎的成果紀錄，主要解決屋主看完行情表仍然無法想像「這個預算到底能做到什麼程度」的落差。
第一個案子在板橋江翠北側，權狀 38 坪、室內實坪約 25 坪的新成屋，屋主是一對雙薪夫妻加兩個學齡前小孩。裝修前的痛點很典型：客餐廳之間橫著一根 50 公分深的大樑，視覺被切成兩半；主臥只有建商附的一組衣櫃，兩個人的衣服放不下；玄關只有 1.1 坪，四個人的鞋子加嬰兒推車完全無處可放。處理方式是不動格局，把大樑用弧形木作天花包成連續造型讓視覺延伸，主臥與更衣區之間改用雙面系統櫃當隔間，多爭取到約 1.4 坪的收納量；玄關做到頂的懸浮鞋櫃並在下方留 25 公分的推車位。系統櫃選用 EGGER F☆☆☆☆ 板材搭配 Blum 五金，共做 14 組櫃體。總預算 196 萬元，其中系統櫃 58 萬元、木作 38 萬元、水電 21 萬元、地板與油漆 26 萬元，工期 58 個工作天。
第二個案子在三重正義北路，屋齡 41 年、24 坪的五樓公寓無電梯，屋主是準備接父母同住的中年夫妻。裝修前最嚴重的三件事是浴室漏水到樓下已被鄰居抗議兩次、全室配電只有 15 安培夏天天天跳電、北向臥室外牆整片壁癌。這案子做的是拆到見底的全面翻新：配電箱升級單相三線 50 安培、全室給排水管換新、浴室拆除重做含兩底三度防水與 48 小時閉水試驗、北向外牆內側打除到結構層重做防水粉光、全室更換氣密窗。考量長輩同住，浴室做無門檻設計加扶手、走道拉寬到 90 公分、全室消除高低差。現場條件是巷弄僅 3.5 公尺寬，氣密窗與大型板材動用了兩趟吊車，另計 3.2 萬元。總預算 232 萬元，其中水電 43 萬元、泥作與防水 56 萬元、鋁窗 31 萬元、系統櫃 42 萬元，工期 92 個工作天。
第三個案子在新莊副都心，30 坪的新成屋，屋主是一對剛結婚的年輕夫妻，預算卡在 150 萬元。這種預算在新成屋其實很夠用，但取捨要對。做法是把錢集中在收納與照明：系統櫃做滿玄關、電視牆、餐邊櫃、雙人更衣室與一整面書牆共 16 組花了 62 萬元，全室重新規劃燈光迴路含間接照明與軌道燈花了 18 萬元，超耐磨木地板選每坪 4,200 元的等級花了 12.6 萬元。天花板只做客餐廳與走道的層板燈區域，臥室維持平頂搭配吸頂燈；廚具沿用建商配備，只換了檯面與水龍頭。社區管委會送審花了 9 天，加上週六只能做半天，總預算 148 萬元、工期 48 個工作天。
三個案子想說明的其實是同一件事：預算高低不決定成敗，取捨的順序才決定。安全性相關的水電與防水永遠排第一位，收納與動線排第二位，造型與表面材排在後面。順序顛倒的裝修，住進去兩年就會開始後悔——這一點在新北的老屋上特別殘酷，因為你省下的防水錢，通常會用漏水賠償的形式加倍還回去。
新北室內設計常見問題 FAQ
新北室內設計每坪多少錢才合理？
要看屋況分級。新北新成屋輕裝修每坪約 4 萬元至 6 萬元、新成屋完整裝修每坪約 6 萬元至 9 萬元、中古屋局部更新每坪約 7 萬元至 11 萬元、老屋全面翻新每坪約 9 萬元至 15 萬元，這些都不含家具家電與窗簾。同樣是新北室內設計，永和五樓無電梯老公寓的落地成本會比新莊副都心大樓高出 12% 到 20%，因為搬運、吊車與鄰損防護都是實際支出。
新北室內設計從接洽到完工要多久？
規劃期加工程期，新北新成屋輕裝修約 3 到 4 個月、完整裝修約 4 到 6 個月、老屋全面翻新約 6 到 9 個月。其中規劃期就占 1 到 2 個月，很多人低估了平面圖來回修改的時間。新大樓還要多算管委會送審的 5 到 14 天，加上週六只能做半天或全禁，40 個工作天的工程實際會用掉 8 週。建議退租或搬遷日抓在預估完工日之後再加 3 到 4 週緩衝。
新北裝潢找在地團隊還是台北的設計公司比較好？
差別在到場頻率與應變速度。新北在地團隊從辦公室到板橋、新莊、三重的工地通常 20 到 30 分鐘內到得了，關鍵工序能隨叫隨到，對各區社區規約、巷弄條件與當地工班也熟；跨區團隊如果一週只巡場一次，現場遇到樑深與圖面對不上這類問題，等回覆就是 3 到 5 天，一個 60 天的工程拖成 80 天很常見。裝修有六成以上的品質是在現場決定的，這一題的答案其實很清楚。
新北老屋翻新一定要拆到見底嗎？
看三件事：配電是否足夠、給排水管是否鏽蝕滲漏、有沒有壁癌或結構裂縫。三重、永和、中和屋齡超過 35 年的公寓，這三項通常全中，局部修補的成本累積起來多半會超過一次做好，而且做完還要再忍受一次施工。如果屋齡在 15 到 25 年、管線狀況良好，局部更新是很划算的選擇，預算可以壓在全面翻新的六成左右，每坪約 7 萬元至 11 萬元。
新北室內設計的系統櫃該占多少預算？
新北住宅案子的系統櫃通常占總預算的 20% 到 35%，每才約 1,200 元至 2,400 元。新成屋因為不用花錢在拆除與水電上，比例會拉高到 30% 以上；老屋翻新則會被壓到 18% 到 25%，因為預算要先餵飽管線與防水。標準收納用系統櫃、包樑與特殊收邊用木作，新北多數案子的合理比例是系統櫃七成、木作三成。
新北設計公司的估價單要看哪些地方才不會被坑？
看拆項的顆粒度。一張合格的估價單，系統櫃要拆到「幾組、幾才、什麼板材品牌與環保等級、什麼五金品牌」，水電要拆到「新增幾迴、換幾米管線、配電箱升級到幾安培」。30 坪的新北案子，合理的拆項數量大約 90 到 170 項。如果你看到「木作工程一式 75 萬」這種寫法，那不是報價單，那是一張空白支票。另外要確認搬運費、吊車費、垃圾清運與保護工程有沒有列進去，這幾項在新北老公寓案子上動輒 5 萬元至 15 萬元。
新北裝修需要準備多少預備金？
新成屋建議抓總預算的 5% 到 8%，老屋翻新建議抓 8% 到 15%。原因是老屋的變數藏在牆壁與地板裡，拆除後才會現形——原本以為一面牆有壁癌結果三面都有、原本以為能用的排水管切開發現鏽穿。新北老公寓案子的追加金額落在總工程款 8% 到 15% 屬於正常，超過 25% 就代表前期評估做得不夠紮實，這時該檢討的是設計方而不是屋主。
找新北室內設計，先把自己的房子歸類
整篇看下來，新北室內設計的判斷邏輯其實很單純：先歸類，再選人，最後才談錢。你的房子是重劃區新大樓、三十年以上老公寓，還是透天別墅，這個答案會決定你該找收納整合強的設計師、工程實務強的團隊，還是熟悉外牆與垂直動線的專業戶。歸類錯了，後面找的人再優秀也對不上題。
錢的部分則記住一句話：預算高低不決定成敗，取捨的順序才決定。水電與防水排第一、收納與動線排第二、造型與表面材排在後面。照這個順序花錢，就算 150 萬也能住得舒服；順序顛倒，300 萬也會後悔。新北老屋尤其如此，省下的防水錢，通常會用漏水賠償的形式加倍還回來。
如果你在板橋、新莊、三重、中和、永和、新店、土城一帶有房子準備動工，先把這五樣東西備齊：權狀或平面圖、室內實際坪數、屋齡、幾張現況照片（浴室、廚房、有壁癌或漏水的位置一定要拍）、以及一個你能接受的預算上限區間。順便留意兩個現場條件——有沒有電梯、巷弄大概幾米寬，這兩項會直接影響搬運與吊掛的估算。
把這些資料交給邱于騰室內設計，我們會先回覆一份初步可行性評估與預算級距，告訴你這個預算在你家現況下能做到什麼程度、哪些項目建議第一階段就做掉、哪些可以等兩三年後再補。比起問「這樣要多少錢」，更值得問的是「以我的預算和我家的屋況，哪三件事最該先做」——這個問題的答案，會直接決定你未來十年住得舒不舒服。
內部連結建議 ① 如果你的房子就在板橋，可以接著看更聚焦的板橋室內設計推薦與一站式工程整合指南。 ② 屋齡三十年以上的老公寓屋主，建議延伸閱讀板橋老屋翻新費用與工程順序解析。 ③ 想看更多新北在地的完工實績與空間細節，歡迎瀏覽邱于騰室內設計新北住宅案例。
作者：邱于騰室內設計團隊
專注新北板橋、新莊、三重一帶的住宅設計與工程整合，從平面規劃、系統櫃到水電泥作一站式執行，累積超過百件在地住宅實績。
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